En tant que pionniers du logement étudiant, nous souhaitons partager nos connaissances et notre expérience. C’est pour cette raison que nous avons organisé un webinaire, présentant 10 trucs et astuces indispensables dans la recherche d’un kot!

 

Conseil 1 : Commencez vos recherches à temps et soyez bien préparé. 

Réfléchissez à la localisation et à votre budget. Voulez-vous vivre près des lieux de sortie ou à côté du campus ? Qui va payer pour le kot ? Quel prix maximal voulez-vous payer ?

 

Conseil 2 : Faites une première sélection. 

-    Faites des recherches en ligne et surfez sur des plateformes de recherche générales, comme www.student-rooms.com, ou sur des plateformes communales, comme www.kotatgent.be. 
-    Contactez votre établissement d’enseignement pour de plus amples informations.
-    Parlez avec vos amis ou vos connaissances qui ont déjà un kot.

 

Conseil 3 : Planifiez une visite. 

Allez vous promener dans votre ville d’études et prenez plusieurs rendez-vous à l’avance. Prenez bien le temps de découvrir la chambre et le bâtiment dans leur totalité. Chez vous, dressez au préalable une liste de questions afin d’être bien préparé. Si possible, discutez un peu avec l’un des actuels locataires. Parfois, les propriétaires proposent des visites virtuelles. Pensez donc à les regarder en ligne !

 

Conseil 4 : Qui est-ce?

Il est important de vous renseigner sur le propriétaire et sur le gestionnaire de votre chambre favorite. Est-ce quelqu’un qui loue des chambres dans un cadre privé ou professionnel ? Quels services cette personne ou cette entreprise propose-t-elle ? Le gestionnaire peut-il intervenir rapidement en cas de problème ?

 

Le facteur amusement est également important : des activités sont-elles organisées dans le bâtiment ? Existe-t-il une communauté ? Combien de personnes vivent dans le bâtiment ?

 

Conseil 5 : De quoi s’agit-il? 

Votre chambre d’étudiant respecte-t-elle les normes officielles ? Ces normes figurent dans un décret du gouvernement flamand et constituent une réglementation importante, définissant la taille minimale d’une chambre, la luminosité naturelle de celle-ci et le bon état des installations.

 

En outre, quelques règles importantes s’appliquent en matière de sécurité incendie dans les kots. Les installations techniques doivent être contrôlées et le kot doit comprendre au moins une voie d’évacuation alternative. Renseignez-vous bien à ce sujet.

 

Conseil 6 : Le loyer. 

Examinez votre première sélection pour savoir si le loyer est conforme aux prix du marché : le prix affiché comprend-il toutes les charges ou des frais supplémentaires sont-ils à prévoir ? Consommations, Internet, traitement des déchets et état des lieux : voici quelques exemples de frais potentiels. 

 

Qu’allez-vous récupérer ? La chambre est-elle peinte ou meublée ou devez-vous le faire/prévoir vous-même ? Quelles installations communes vous sont-elles proposées ? Quelle est la qualité du service ? S’agit-il d’un bâtiment neuf ou ancien ? Tenez compte de ces points en comparant le montant des différents loyers !

 

Conseil 7 : Le bail. 

Lisez bien le bail (même les clauses en petit) ! Une nouvelle législation est en vigueur en matière de location depuis le 1er janvier 2019 et stipule que les loyers doivent comprendre toutes les charges, sauf les frais variables comme pour l’eau, l’énergie et les télécommunications. Les modalités de résiliation sont également plus souples qu’avant. Pour les nouveaux contrats signés après janvier 2019, la garantie locative s’élève à deux mois de loyer au lieu de 3 et doit être versée sur un compte. Ne la payez donc jamais en espèces !

 

Conseil 8 : De bons arrangements. 

Lisez le règlement d’ordre intérieur et soyez attentif lors de l’état des lieux. Vous vous épargnerez ainsi, à vous comme au propriétaire, bien des maux de tête. Renseignez-vous également sur les éventuels frais de réparation en cas de dégât.

 

Conseil 9 : Planifiez votre départ. 

Organisez bien votre déménagement ! Souvent, les étudiants débarquent les bras bien chargés dans leur nouvelle chambre et manquent de place pour leurs meubles et leur décoration. N’emportez donc que les essentiels, mesurez bien votre chambre et voyez, une fois dedans, si vous avez encore de la place pour un fauteuil et d’autres gadgets.

 

Pensez aussi à votre mobilité. Munissez-vous d’un vélo ou louez-en un. La plupart des villes étudiantes proposent ce type de service. De plus, les établissements d’enseignement permettent souvent d’acheter un abonnement de transports en commun à tarif réduit.

 

Conseil 10 : Vivez gratuitement dans un kot. 

Investissez dans un logement étudiant et logez votre fils/fille gratuitement dans un kot ! Plus d’informations ici.