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La pandémie de Covid est à peine terminée et les prochains défis liés au réchauffement climatique se présentent déjà. Pour cette série de blogs, journaliste Tom Van De Weghe a cherché des réponses claires à cinq questions critiques sur la façon dont Upgrade Estate fera face à la crise énergétique actuelle et ce que cela signifie pour ses parties prenantes ...

Depuis la pandémie, la plupart des gens et des décideurs politiques sont devenus plus conscients de la question du climat, mais dans le même temps, la question de savoir comment concilier durabilité et accessibilité financière se pose également.

Koenraad : Oui, absolument, à court terme, nous sommes également confrontés à ce défi. Mais le risque de la hausse des prix des matières premières nous incombe. Nous assurons vos arrières. Et aussi pour les investisseurs qui s’engagent dans un nouveau projet avec nous aujourd'hui. À court terme, nous gardons les doigts sur le pouls et commençons à réfléchir à la manière dont nous pouvons maîtriser ces prix. Heureusement, nous avons déjà une longue tradition de collaboration harmonieuse avec les mêmes partenaires de construction. Cela nous a permis, au fil des ans, de mieux comprendre la chaîne d'approvisionnement.  

En outre, il y a aussi une grande certitude. Le marché fondamental de la location n'a jamais été aussi sain. Nous aspirons à des chambres d'étudiants abordables, nous aspirons à des appartements économes en énergie.

C'est vrai à court terme, mais qu'en est-il à long terme ?

Koenraad: À long terme, nous restons fidèles à notre stratégie de durabilité à l'horizon 2035. Nous avons parler de la stratégie 'W tot W' (du vent à la chaleur). Mais à long terme, pour tenir compte également des prix des matières premières, nous avons la stratégie 'B tot B' (d'un arbre à un bâtiment). En fait, nous voulons être en mesure de contrôler l'ensemble de la chaîne d'approvisionnement.

Le bois est très important dans notre stratégie parce qu'il capture le CO². Un arbre entier capture encore plus de CO², et en utilisant cet arbre dans votre processus de construction, vous allez retirer ce CO² de l'atmosphère et le conserver tout au long de votre projet de construction. Ce postulat nous a incités à partir à la recherche de notre propre forêt.

Nous avons demandé à Frank, l'un de nos investisseurs, de faire une étude de marché. Ensemble, nous avons trouvé que la Finlande était le meilleur endroit pour investir dans notre première forêt. L'été dernier, nous avons acheté une forêt de plus de 100 hectares, que nous allons maintenant gérer de manière durable avec une personne sur place, pour ensuite incorporer le bois dans nos bâtiments. Cela prouve que notre point de départ durable s'avère être un énorme avantage aujourd'hui.

De W à W, de B à B... où est-ce que vous continuez à l'obtenir. Comment faites-vous vous-même pour garder un aperçu de ces diverses activités ?

Nele: Je peux imaginer qu'en tant que personne extérieure, cela peut sembler un peu écrasant. Mais pour nous, c'est souvent évident. Les nouvelles initiatives qui voient le jour découlent généralement de besoins que nous détectons. Ils font donc partie de notre stratégie durable et ne sont pas des actes impulsifs. Nous avons également investi dans un nouveau département à Upgrade Estate. Le département "Climate Action". Les personnes de ce département se consacrent à ces projets "W tot W" et "B tot B". Cela nous permet de changer encore plus rapidement et d'intégrer encore mieux les nouvelles initiatives dans nos opérations.