Optimaal profiteren van het tekort aan studentenkamers met nieuwe koten in Gent

Waarom zijn er zo weinig koten in Gent?

1. Groeiend aantal studenten: het aantal studenten blijft stijgen doorheen de jaren. Zowel Vlaamse als internationale studenten kiezen voor Gent, een populaire en bruisende studentenstad.

2. Verdwijnen van oude koten: veel oudere koten voldoen niet meer aan de strengere wetgeving rond veiligheid en comfort. Deze verdwijnen sneller dan er nieuwe worden bijgebouwd.

3. Vraag overstijgt aanbod: er komen weliswaar nieuwe koten bij, maar lang niet voldoende. Bovendien zijn veel van deze projecten pas beschikbaar in 2026, terwijl de nood nú hoog is.

Het aabod nieuwe koten in Gent

Projectontwikkelaars zetten volop in op nieuwe studentenkamers. Maar helaas lossen de huidige bouwprojecten het tekort niet meteen op. Veel van deze projecten worden pas opgeleverd in september 2026. En de prijzen? Die liegen er niet om. Een klassieke studentenkamer in een nieuwbouwproject kost al snel meer dan €200.000. Maar daar stopt het niet. 

Als je eenmaal huurinkomsten hebt, moet je rekening houden met extra bijkomende kosten die doorheen het jaar oplopen. Denk bijvoorbeeld aan onroerende voorheffing, het aangeven van inkomsten in je personenbelasting en een belasting als je een pand verhuurt zonder domicilie. Daarbovenop komen nog syndicuskosten, makelaarskosten en onderhoudskosten. Met andere woorden, bij de klassieke aankoop van een kot heb je dus niet alleen te maken met een hoog instapbedrag, maar ook met bijkomende kosten voor de aankoop en het onderhoud van de kamer.

Een ander nadeel van de klassieke manier van kopen is de hoeveelheid administratie en opvolging. Je moet zelf zorgen voor het beheer van de kamer, eventuele schade repareren en vakmensen inschakelen. Daarnaast ben jij verantwoordelijk voor het vinden van een betrouwbare huurder en het opvolgen van betalingen, wat veel tijd en zorgen met zich meebrengt.

Gelukkig zijn er alternatieven. Want wat als je slim kunt investeren in koten, met een lager instapbedrag en minder zorgen?

Slim investeren in een studentenkamer begint met Upkot

Bij Upkot investeer je op een slimme en zorgeloze manier in studentenkamers. In plaats van een kamer te kopen, participeer je in aandelen. Dit heeft tal van voordelen. Ontdek 5 redenen waarom investeren in nieuwe koten in Gent via Upkot voor jou interessant is:

1. Lage instapkosten: Bij ons kun je al instappen vanaf €110.000. Dat is een stuk toegankelijker dan de klassieke investering van meer dan €200.000. Bovendien heb je geen zorgen over renovaties of verborgen kosten: alles is inbegrepen.

2. Zorgeloos beheer: Geen zorgen over lekkende kranen, achterstallige huur of onderhoud. Met meer dan 25 jaar ervaring nemen wij alles uit handen. Ons team zorgt voor de verhuur, het onderhoud en de opvolging, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken.
3. Netto uitkering: Onze projecten bieden een netto-uitkering, zonder verrassingen. Wat je ontvangt is netto en dat betekent: geen extra fiscale verplichtingen.
4. Voorrang voor je (klein)kind: Wil je een kot huren in een Upkot-gebouw voor jouw kind of kleinkind? Goed nieuws, want als investeerder krijg je voorrang. Zo sla je twee vliegen in één klap: een kwalitatieve woonplek én een slimme investering.
5. Resultaat op korte termijn: De meeste nieuwe koten in Gent worden pas in 2026 opgeleverd, maar bij Upkot kun je al starten met je eerste uitkering vanaf januari 2025. Neem bijvoorbeeld Wing Upkot, waar de uitkering begint in januari 2025. Gedurende het eerste jaar kan je rekenen op een beoogde netto uitkering van 2,4%. Bovendien zijn de kamers al volledig verhuurd aan de UGent. Zo hoef je niet lang te wachten op je eerste uitkering én heb je snel een kot voor jouw (klein)kind. 

Een cijfervoorbeeld in de kijker

Wat als je investering niet alleen goed is voor je eigen portemonnee, maar ook voor je kinderen? Steven en Sandrien maakten die keuze. In oktober verkochten zij hun participatie bij ons en gaven zo hun kinderen een financieel duwtje in de rug richting hun eerste woning.
Zes jaar geleden investeerden ze het minimumbedrag van €110.000 in de Ganda Upkot. Elk jaar ontvingen ze een netto uitkering. In totaal ging dit om €17.105. En het werd nog beter, want in oktober verkochten ze hun participatie voor €129.420, wat resulteerde in een meerwaarde van €19.420.

Tel de jaarlijkse opbrengst bij de meerwaarde en je komt uit op een bedrag van €36.525 gerealiseerde totale opbrengst op hun investering van €110.000. Dit is een perfect voorbeeld van de kracht van investeren in de participatieformule bij Upgrade Estate. 

Meer dan alleen economische opbrengst

Het economische aspect is natuurlijk belangrijk, maar er zit meer in in een investering bij Upgrade Estate. Naast kwalitatieve huisvesting en kantoren binnen Upkot, Upliving en Upoffiz, zetten wij in op connectie, welzijn en duurzaamheid. Denk aan onze solar farm, windturbines en onze ambitie voor net zero carbon. Bovendien zorgen we voor de mentale gezondheid van studenten door een coachteam in elk gebouw en drie gratis gesprekken met psychologen. Zo profiteer je van een aantrekkelijke opbrengst én draag je bij aan een duurzamere en socialere wereld. Wie wil dat nu niet? 

Waar klassieke investeringen en nieuwe koten vaak duur en complex zijn, biedt Upkot een toegankelijke investeringsmogelijkheid. Zo kan je al instappen vanaf €110.000, met een beoogde netto-uitkering zonder fiscale verplichtingen. Bovendien verzorgen wij alles voor jou: van de bouw tot het verhuur en beheer van je investeringsproject. Daarnaast profiteer je van extra voordelen, zoals voorrang wanneer je kinderen of kleinkinderen op kot willen in een Upkot-gebouw. Dankzij 25 jaar ervaring en een sterk sociaal en ecologisch beleid levert Upkot niet alleen financiële opbrengsten, maar ook maatschappelijke impact. Benieuwd naar wat wij voor jou kunnen betekenen? Kom dan gerust langs op een van onze infomomenten.