REWIND NAAR 2021 : Welke evoluties merken we op na 20 jaar Upkot?
Rewind naar 2021 : Welke trends zien jullie in het kotleven na 20 jaar Upkot?
Nele & Koenraad blikken terug op een positief jaar: Upkot & Upliving groeiden verder uit tot volwassen merken. En we lanceerden een gloednieuw Up-merk… Upoffiz!
01. Hoe beleefden jullie de lancering van jullie 26e project 'King Upkot', jullie 26e Upkot project?
NELE: “Op alle gebieden is King Upkot een uitzonderlijk project.
We waren op slag verliefd op het gebouw door de ziel die erin
zit. De verhalen die op de muren van de trappenhal van het
kraakpand achterbleven, raakten ons en hebben we integraal
bewaard. Het thema werd Kings & Queens in een streetart
design, vol leuke upcycling elementen. Daarnaast hebben we in
dit project ons duurzaam energieconcept naar een hoger niveau
getild. Voor ons is het een heel geslaagd project en het gaf ons
bijzonder veel voldoening om investeerders en huurders vol
bewondering het gebouw te laten ontdekken.”
02. Welke evoluties merken jullie op in 20 jaar Upkot?
KOENRAAD: “In vergelijking met twintig jaar geleden, zien
we een gigantische digitalisering: sterkere wifiverbindingen,
meer digitale services... Daarom is de nood aan echte fysieke
contacten gegroeid. Door de nabijheid van onze coaches
kunnen we snel inspelen op de noden van onze huurders. Onze
studiecafés zijn bijvoorbeeld een vaste waarde geworden in onze
nieuwe gebouwen.”
NELE: “Ook het bewustzijn rond duurzaamheid en de impact
van groen groeit bij studenten. Er is bijgevolg meer vraag
naar deelfietsen en we werken zelfs met boekingsmodules
voor plekken in onze tuinen. Zo komen er altijd nieuwe
opportuniteiten om voor onze stakeholders meerwaarde
te bieden.”
03. Hoe blikken jullie terug op het eerste jaar van Upliving Bxl -The Brewery?
NELE: “The Brewery geeft ons super veel voldoening, omdat
we vaststellen dat het concept werkt en mensen zich hier goed
voelen. De deelwagens en -fietsen worden veel gebruikt,
de huurders werken vaak samen in de gedeelde ruimtes en ze
boeken de co-chillrooms voor allerlei activiteiten… De nood aan
connectie is er wel degelijk, ook bij young professionals.
Daar staat geen leeftijd op, hé!”
“Er is een onwaarschijnlijk leuke community ontstaan in The
Brewery"
“Er is een onwaarschijnlijk leuke community ontstaan in The
Brewery. Onze coach Jasper speelt daarin natuurlijk een grote
rol. Het is een leuke mix van huurders met een internationale
vibe. Het is ook altijd fijn om daar te zijn, vooral in die groene
tuin. Een van de huurders vertelde ons: ‘Ik kies voor Upliving,
want ik wil graag bij de community horen, ik voel me daar thuis.’
Dat is gewoon fantastisch.”
04. Hoe gaven jullie Upoffiz vorm?
NELE: “Upoffiz is ontworpen voor mature groeibedrijven die oog
hebben voor hun identiteit, well-being van hun medewerkers
en duurzaamheid. Upoffiz ondersteunt die waarden met
technologieën die het gebruiksgemak en de ervaring naar een
hoger niveau tillen. En dankzij de deelfacilteiten kunnen bedrijven
ook echt gaan spelen met oppervlakte.”
“Concreet komen er een veertigtal gedeelde thematische
meetingruimtes: workshopruimtes, een opnamestudio voor
podcasts, fotoshoots en webinars, een pitcharena,
een theaterzaal, een maakruimte, rustruimtes voor een
powernap, deelmobiliteit… en zoveel meer. Dusja, heel veel
mogelijkheden om functioneel, creatief en met een goed gevoel
aan de slag te gaan.”
05. Na een VR-onderzoek kozen jullie voor een maximale
groenbeleving. Vertel?
KOENRAAD: “Samen met een spin-off van UGent onderzochten
we in welke omgeving medewerkers zich het beste voelen.
Via VR-technologie vergeleken we de impact van een sobere, een
drukke en een groene kantooromgeving. De groene omgeving
kwam er als beste performer uit en vormde de basis voor
Upoffiz. Zo voorzien we in Loop 5, ons eerste Upoffiz project,
10.000 m2 groen en buitenbeleving.”
"Samen met een spin-off van UGent onderzochten we in welke omgeving medewerkers zich het beste voelen. De groene omgeving kwam er als beste performer uit en vormde de basis voor Upoffiz"
06. Komt er ook een Upoffiz coach?
NELE: “Ja, maar dan anders. We onderzochten waar de meeste
frictie in een kantooromgeving zit en hoe we die kunnen
wegnemen. Maar ook hoe we bedrijven functioneel kunnen
connecteren om kruisbestuiving te faciliteren. Daarom komt er
een team van Upoffiz coaches:
• Een connectivity coach zoekt linken tussen
de bedrijven.
• Een hospitality coach staat in voor het welkomsgevoel
op de site.
• Een multimedia coach ontzorgt tijdens evenementen
en meetings waar multimedia bij te pas komt.
• En de facility coach staat in voor een efficiënt
gebouwenbeheer met focus op duurzaamheid.”
07. Hoe past Upoffiz in het geheel van Up-merken?
NELE: “Zoals bij de andere Up-merken willen we bij Upoffiz
het verschil maken door de klassieke kantooromgeving
anders te gaan benaderen en te luisteren naar de noden van
de eindgebruikers. Onze droom is om de Upkotter te laten
doorgroeien naar Upliving en die dan te laten terechtkomen bij
een bedrijf dat huurt bij Upoffiz. Zo kunnen we het groeitraject
van onze huurders blijven ondersteunen.”
